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6月(yue)土地成交溢價(jià)率(lv)月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大(da)中城市土地成交溢價(jia)率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積(ji)日(ri)均(jun)值爲(wèi)27.20萬(wàn)平(ping)方米，月環比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣(jun)工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品房銷(xiāo)售額(é)(e)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計(ji)衕比降幅(fu)擴大，房地産開髮(fa)資金來(lái)源纍計衕比降幅擴(kuo)大。

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4、观点：从基本面来说🩰👜🥒💕🍒，过剩的格局之下，还没有看到拐点的出现，特别是库存压力比较大。从估值水平来说🥒，当前价格基本处在底部区间震荡运行，矿山运行已经面临较大的成本压力，而价格上面又受到库存制约🍑。当前市场看空情绪仍较为浓厚，主要在于以下几点：第一，6月正值澳洲财年末💋👄💗，澳洲锂矿发运量环比明显增加💗💖，预计7月国内锂矿供应仍然有所增加，锂矿价格如若走弱或将继续拖累锂价；第二💖，供应端投产仍在持续增加🍒👗🌽，预计明年将会是本轮周期最后一个投产大年💋👢👞🥒，且从目前来看，矿端暂时还未有出清迹象👢，说明价格向下仍有空间，参考澳洲矿山成本CIF中枢约560美金，折合5.5万元/吨；第三，整条产业链的库存压力都比较大💓，碳酸锂+锂矿的库存仍在累库👅🥒，同时👞👗🍇，如若下游消化不畅🍓👜💔，正极厂砍单🥦👿🤍💕，则会对锂盐形成负反馈🍎👙；第四🍄，上半年的**政策之下，或将下半年需求前置化🥔🌽。但需要注意的是💝💘，短期来看锂矿价格仍然表现较为坚挺💖😻，610美金为锚定价格来看，锂价支撑在5.9万元/吨左右🍅🍏，同时，这样低价背景下，对于成本压力较大的企业，可关注厂家停减产情况🥻🍒🎒，另一方面，正值新财年，矿企将发布新的生产指引和成本指引🥕，需要关注矿端的变量是否能给出价格底部信号。

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