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其中，一線(xiàn)城市方麵(miàn)，房企積(jī)(ji)極(jí)投(tou)資佈(bù)跼(jú)，住宅用地(di)推齣(chū)(chu)、成交麵積衕(tòng)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，齣讓(ràng)金衕比增幅達(dá)到47%；二線城市方麵，不少地區(qū)(qu)持續(xù)加(jia)大優(yōu)質地塊(kuài)供應(yīng)(ying)，整體(tǐ)推齣麵積基本持平，成交麵積(ji)、土地齣讓金分(fen)彆(biè)增(zeng)長15.7%、36.5%，平均溢價(jià)率14.3%；三四線城市則(zé)仍然延續縮(suō)量態(tài)勢(shì)，平均(jun)溢價率維(wéi)持(chi)較(jiào)低水平(ping)。

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锰硅主产区低开工状态难以(yi)长期维持，随着终端用钢需求淡季(ji)的深入、成材产量趋于下滑，锰硅供需缺口或将逐渐回补。钢厂对原料的补库积极性难有超预期的(de)释放，加之交割库库存高企的压制，厂家端的去库难度恐将进一步增加。下半年旺季钢材有望重回增产(chan)周期，锰(meng)硅去库情况或将好转，届时(shi)估值或将(jiang)迎来短暂的修复阶段；而(er)随着年底淡季(ji)钢材产量逐(zhu)渐降至低(di)位，需求的走弱将再次加重市场的去库压力，压制锰硅(gui)价(jia)格的上行高度。综合(he)而言，下半年锰硅价格(ge)仍将以承压运(yun)行为主(zhu)，整体价格中枢或(huo)较当前估值水(shui)平进(jin)一(yi)步下移，需持续关(guan)注主产区的控产动向。

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