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近日，广州市商务局发布《广(guang)州市提振(zhen)消(xiao)费(fei)专项行动实施方(fang)案（征求意见稿）》，（下(xia)称《征求意见稿》）其(qi)中，在限(xian)制措施清理(li)优化行动方面提出(chu)，有序减(jian)少消费限(xian)制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消费需求。持续优化(hua)住房公积金使(shi)用政策，支持缴(jiao)存人在提取住房公积金(jin)支付购房首付款的同时申请住房公积(ji)金个人住房贷款。业内分析认(ren)为，广州此次政策松绑不仅(jin)是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端(duan)人才、激活产业链(lian)条，推(tui)动城市长期发展蓄能。此次改革举措(cuo)具有深远(yuan)的意义，或将为广州房地产市场(chang)格局带来(lai)重塑，为城市的发(fa)展(zhan)带来新的活力和机(ji)遇。

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分化中的收敛：通胀回(hui)归A股较港股业绩占优，美(mei)联储降息预期影响港股表现。20年末至21年初(chu)核心资产行情进入白热化(hua)，尤其港股(gu)表现更为强势，AH溢价指(zhi)数(shu)从20/10高点149降至(zhi)21/2的(de)130。而在21年春(chun)节后，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加息(xi)预期(qi)升温(wen)的背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在(zai)新(xin)能(neng)源和(he)通胀推动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全(quan)年上涨9%，结(jie)构上(shang)电(dian)力设备领涨，此外(wai)有色金属、煤炭、化工、钢铁(tie)等(deng)周期资源品受通胀上行影(ying)响，同样涨幅居前(qian)，AH溢价指数从130升(sheng)至149。由于行业属(shu)性(xing)导致通胀(zhang)环(huan)境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点(dian)13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年(nian)3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通(tong)胀回归带来A股相较港股业绩的优势放(fang)大，是21年A、H行情分化的重(zhong)要原因之一。当(dang)前来(lai)看，关注通(tong)胀回归的节奏和幅度，若价(jia)格水平快速(su)回升(sheng)，A股业绩优势放(fang)大，有望相对港股走强，但短期概率不大。此外，关注美联储降息预期，若(ruo)降息时点(dian)持续(xu)延(yan)后，海(hai)外流动性趋(qu)紧(jin)对港股冲击更大，可能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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