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值得注意(yi)的(de)是，会议首次提出要对全国(guo)已供(gong)土(tu)地(di)和在(zai)建项目进行摸底。陈文静认(ren)为，这是盘清市(shi)场(chang)存量的关键(jian)一步，将为存(cun)量的盘活利用、优(you)化新增土地供应(ying)等(deng)奠定重要基础。而在化解风险方(fang)面，陈文静(jing)预计，未(wei)来(lai)政策或将(jiang)围(wei)绕改善企业资金面、强化“保交房”责任等方面进一(yi)步展开。

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最后，毛(mao)利率方面，奕斯伟计算波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年也仅微升至17.7%。公司解释称，2023 年下滑主因“以价(jia)换量” 抢占(zhan)市场份额，叠加宏观经济疲软导致存货积(ji)压及减值增加；尽管2024年通过解决方案组(zu)合优化(hua)有所缓解，但整体毛利率依旧处于(yu)低位。

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1、5月份，一线(xian)城市新建商品住宅销售价格(ge)同(tong)比下降1.7%，降幅比上月收(shou)窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和(he)深圳分别下降(jiang)4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市(shi)新建商品住宅销售价(jia)格(ge)同比分(fen)别下降3.5%和4.9%，降(jiang)幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

2、市场预期财务省可能会通过增加短期债券发行，同时减(jian)少长期债(zhai)券(quan)发行的方式(shi)来调整发债(zhai)计划。财务省的说法是，年内可能(neng)会调整发行计划。调整通常会发生在补充预算发布时。