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其中，一線(xiàn)城市方麵(miàn)，房企積(jī)極(jí)投(tou)資佈(bù)跼(jú)，住宅(zhai)用地推齣(chū)、成交麵積衕(tòng)比均(jun)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，齣讓(ràng)金衕比增(zeng)幅達(dá)到47%；二線城市方麵(mian)，不(bu)少地(di)區(qū)持續(xù)加大優(yōu)(you)質地塊(kuài)供應(yīng)，整體(tǐ)(ti)推齣麵積基本持平，成交麵積、土地齣讓金分彆(biè)增長15.7%、36.5%，平均溢價(jià)率14.3%；三四線(xian)城市則(zé)仍然延續縮(suō)量態(tài)勢(shì)，平(ping)均溢價率(lv)維(wéi)持(chi)較(jiào)低水平。

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1、相比2014年底和2019年初，当前市场从估值上来看可能还不支持(chi)纯粹流动(dong)性驱动的行情，但(dan)如果美联储在7月(yue)意外降息，并且中国央行同步宽松，可能成为引燃市场情绪的一个催(cui)化(hua)。从(cong)板块轮动(dong)来看，活跃资金或正(zheng)从医药和消费切向(xiang)科技和金(jin)融，红利(li)也开始滞涨。结构性机会仍料(liao)将是贯穿中报季的话题，指数型机会可能还需要等三季度末到(dao)四季度。近期，YU7大热、欧洲延(yan)缓停售油车，标志着产品力(li)正替代产品形式，推动全球电气化进程全面加(jia)速东移，下(xia)一个(ge)阶段的(de)行情逻辑可能是电气化领域全产业链(lian)变现能力的提升，以及AI智能化领域的追赶。三季度A股科技企业IPO重启，科技领域产(chan)品催化频出，或将带来(lai)市场注意力重新转向科技板块，有望接力创新药和新消(xiao)费的(de)行情(qing)。预(yu)计AI和(he)军工是三季度寻找结构性机会的重心。

2、而在国内方面，过去几年中，下半年房地(di)产成交面积往往加速下行，加剧了对经济下行的担忧预期。从(cong)目前的数(shu)据来看，6月份30个大中城市商(shang)品房成交增速的(de)负值进一步扩大，需(xu)要警惕今年下半年新房销售(shou)增速进一(yi)步下滑的可能性。