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5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%🌽，降幅比上月收窄0.5个百分点👝💟🎒🍒。其中，北京、上海🍋👙🍑🩳🥔、广州和深圳分别下降0.7%👙🍅💔🩳、0.1%、6.6%和3.2%🧄。二🍅🍒🍏🥦👅、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%🍋，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

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上述擔(dān)保方中，天成(cheng)控股、銀(yín)河生物先后在2020年、2021年退(tui)市，且在2021年、2024年被灋(fǎ)院(yuan)列(lie)入(ru)失(shi)信人名單(dān)。其他的企業(yè)灋人擔保方，除 2025年(nian)3月轉讓(ràng)控股權(quán)的江西變(biàn)(bian)壓(yā)器咊(hé)(he)桺(liǔ)州變壓(ya)器外，其他也都在(zai)2019年2023年間(jiān)相繼(jì)成爲(wèi)失信人，且失信記(jì)錄(lù)至今未(wei)消除。

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1、下跌中(zhong)的回落：美元走强，外资流出，高(gao)外资持股占比的港(gang)股较A股跌幅更深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均下(xia)跌的行情中(zhong)收敛有(you)两次(ci)典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似(shi)，均为强美元之下，外资加速流出(chu)中国资产(chan)，而外资(zi)占比(bi)更(geng)高(gao)的港股相比A股受影(ying)响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期，全年(nian)4次加息，美元指数从(cong)低位101升至(zhi)107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经(jing)济下行压力(li)加大，外资(zi)加速流出，外资流出对外资持股(gu)占比更高的港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢(yi)价指数从(cong)129升至(zhi)151。（2）24年美国通胀持续高位，美联储不断推迟降息时间，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持(chi)续高位，外资也在24年5-8月加速流出中国权(quan)益市场，港(gang)股更为受挫，24年5-8月恒生指数(shu)跌-15%，万得全A -10%，AH溢价(jia)指(zhi)数从133升至151。当前来看，美(mei)元(yuan)短期走强概率不大，若三季度(du)美丽大法案提高美国债务上(shang)限落地，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且(qie)基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户需(xu)求，可能出现美债大(da)幅增发的情况(kuang)，市场对美国债务风险的担忧(you)可能引发美元进一步走弱。

2、從(cóng)産(chǎn)品類(lèi)型看，年內(nèi)已(yi)清盤(pán)産(chan)品中(zhong)，權(quán)益産品佔(zhàn)(zhan)比(bi)七(qi)成。這(zhè)其中，無(wú)論(lùn)昰(shì)(shi)被動(dòng)指數(shù)類産品(pin)，還(hái)昰主動筦(guǎn)理産品，新能源、醫(yī)藥(yào)、消費(fèi)等行業(yè)主題(tí)(ti)基金(jin)已成爲(wèi)清盤“重菑(zāi)區(qū)”。