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近日，广州市商务局发布《广(guang)州(zhou)市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见(jian)稿》）其中，在限制措施清理优化行动方面提出，有序减少消费限制。优化房地(di)产政策，全面取消(xiao)限购、限售、限价，降低贷款首付比例(li)和利率(lv)。同时，在大宗消费更新升级行动(dong)方面提出，更好满足住房消费需求(qiu)。持续优化(hua)住房公积(ji)金使用政策，支持缴(jiao)存人在提取住(zhu)房公积金支付购房首付款的同时申请住(zhu)房公积金个人住房贷款。业内分(fen)析认为，广州此(ci)次政策松(song)绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端(duan)人才(cai)、激活产业(ye)链条，推(tui)动城市长期发展蓄(xu)能。此次改革举措具有深远的意义，或将(jiang)为广州(zhou)房地产市场格局带来重塑，为城(cheng)市的发展带来新的活力和机遇。

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2、25Q2-Q3为(wei)中枢偏高的震荡市，是基准判断。这个(ge)判断有(you)什么下(xia)行(xing)风险(xian)？我们认为稳定资本市场“隔离墙”能够隔绝大部分短传导链条的宏观风险，比如财政(zheng)、货币、经济数据(ju)验证。当(dang)前市场主要的下行风险，只(zhi)能是长传导链(lian)条的(de)风(feng)险，比如中期资产配置格局的(de)变化。市场关(guan)注度较高的是美国经济下行可能(neng)超(chao)预(yu)期，强化(hua)全(quan)球衰退预期。这种情况下，中国(guo)需求也可能更长(zhang)时间维持低位，A股供(gong)需格局改善节点可能推后。而在中长期中美竞争视角下，美国经济下行压力对中国资产(chan)的(de)影响(xiang)是中性的。