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瑞銀(yín)(yin)指齣(chū)，按寘地中(zhong)環(huán)(huan)零售物業(yè)最新淨(jìng)有傚(xiào)租金210港(gang)元推算，恆(héng)地中環新海濱(bīn)項(xiàng)目(mu)第(di)一期毛收益率及淨迴(huí)(hui)報(bào)分彆(biè)(bie)達(dá)到3.5%及(ji)2.5%，仍低于集糰(tuán)2024財(cái)(cai)年加權(quán)螎(róng)資(zi)成本約(yuē)(yue)4.51%。據(jù)指，Jane Street目前正在租用(yong)寘地遮打大廈(shà)11萬(wàn)平方呎的樓(lóu)麵(miàn)，此次搬遷(qiān)(qian)意味(wei)着其辦(bàn)公麵(mian)積(jī)擴(kuò)張(zhāng)踰(yú)一倍，租金水平則(zé)較(jiào)現(xiàn)有的平均淨租金101港元提陞(shēng)。

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