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三苏祠内👗👿💘🩱，古木参天，古韵悠然🧡🍑。一路察看祠内建筑、陈设、楹联😻🍈🍈、题记，不时询问三苏祠历史沿革等情况，总书记强调：“文物和文化遗产承载着中华民族的基因和血脉，是不可再生😻、不可替代的历史文化资源🧡🩲。”

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从市场交易看😻🍋🩲，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳🌽👚👿。1-5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二😻🥥、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4🍄👞、0.4和0.5个百分点🧄🧄；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少🍄🍄💖。

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三、新消费(珠宝钻石、IP潮(chao)玩、新零食新饮品、美妆个护)和创新药龙头仍在景气叙事中。短期高位波动加剧，但不是(shi)中级别风险，基(ji)本面趋(qu)势投资高举高打仍能维持。短期海外扰动增加，油气和贵金(jin)属是对冲资产。继续提(ti)示，港股是潜在牛市中的领涨市场。

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维持年度策略观点：牛市上半场金融再通胀🥒👠🧅💛🥕，红利底仓+小盘成长哑铃配置💋🥝🌽👠。我们继续维持年度策略《再通胀牛市》看法，牛市上半场是金融再通胀💯，权益资产在流动性宽松环境下估值抬升，资产价格企稳对扭转通缩预期至关重要，打破“资产缩水-债务压力-消费收缩“的恶性循环🍈。下半场是实物再通胀💖🍍，实际利率下行与资产价格上行**借贷需求，资金通过信贷渠道从淤积的金融市场进入实体经济🍎👡。当前仍处牛市上半场的金融再通胀💯🍈🍈👛🍈，剩余流动性宽松助力小盘成长弹性释放🥬，同时通胀尚未回归，红利资产凭借稳定的自由现金流创造和分红能力占优。牛市上下半场的切换重点在于通胀和EPS的回归，在观测到PPI的显著修复之前🍋👡🥝💯，仍维持红利底仓+小盘成长的哑铃型配置思路。

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1、今年以来港股表现持续强于A股的原因：1👅🤬、基本面：港股较A股业绩增速更强🥭，A股消费+制造+周期💛🥿，港股更偏科技互联网，受价格下行的影响较小🩲。2、估值：从估值绝对水平和估值历史分位来看，港股较A股更便宜😻👜😈。3、投资者结构：港股机构化程度更深，外资占比更高。美国债务风险扰动，美元走弱，外资寻求中国资产配置，港股凭借低估值🥻🩱、业绩改善、更为便捷开放的制度优势，较A股率先受益🍆🤍🧄🍉🍍。4🍋🥻、交易热度：更多资金选择南下流入港股市场🧅。今年以来南向资金日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元。

2、在Scale AI上一轮的融资中💟，年仅28岁的亚历山大·王持有公司15%的股权🍎🧅🥑。这意味着Meta的投资交易将亚历山大·王的个人身价推高到了45亿美元。