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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日🥒👛，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🥦，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🥑；商品房销售额👗、商品房销售面积累计同比降幅扩大💖👡🎒；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🍑。

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1、从目前基本面的(de)趋势来看，基本维持较为稳(wen)定的状态，依然(ran)呈现**开支托底经济、消(xiao)费出口相对强、新经济领域热点频出，地产国内(nei)投资相对(dui)较弱的状态。5月总需求增速(su)进(jin)一步反弹，预计半年报业绩同比增(zeng)速仍为正(zheng)增长。即将到来的业绩披露窗口期对A股整体影响(xiang)偏正面。但边际来看，6月开始，外需(xu)和地产压力进一步提升，有待7月(yue)政治局(ju)会议定调新的稳定需求(qiu)的措施(shi)。近期国内投资链大(da)宗商品有企稳回升的(de)态势，可能反应了这种预期。

2、付倍佳：上半年，港股市場(chǎng)第一輪(lún)行(xing)情以恆(héng)生科技爲(wèi)代錶(biǎo)的新經(jīng)濟(jì)産(chǎn)業(yè)趨(qū)勢(shì)驅(qū)(qu)動(dòng)爲主，第(di)二輪行情以低估值央國(guó)企的A/H溢價(jià)(jia)快速收(shou)歛(hān)爲主。噹(dāng)前，港股PB、PE估(gu)值分位剛(gāng)好迴(huí)到過(guò)去10年均值(zhi)，風(fēng)險(xiǎn)溢價隨(suí)弱美元(yuan)迴擺(bǎi)，難(nán)言泡沫化。