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瑞(rui)银指出，按置地中环零售物业最新净(jing)有效租金210港(gang)元推算(suan)，恒地中(zhong)环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到(dao)3.5%及2.5%，仍低(di)于集团(tuan)2024财年加权融资(zi)成本约(yue)4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次(ci)搬迁(qian)意味着其(qi)办(ban)公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港(gang)元提升。

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1、该行指，因中国建筑在内地的房地产开发业务参与度不高，因此(ci)比同行(xing)更安全。在(zai)中国香港(gang)，中国建筑国际仅(jin)作为承包商，主要参与(yu)基础设施项目，机场地区、北部都会区及港岛的基础设施投资将有(you)助(zhu)于未来五年中国(guo)香港的稳定增长趋势。中银国(guo)际预期中国建筑于2025年在内地的(de)销售贡献可能降至50%以下，达到45%，而中国(guo)香(xiang)港和(he)中国澳门的合并贡献(xian)可能超过内地，成为主要部分。该行表示，略为下调中国建筑2025年的销售(shou)额和净利润预估，分别至同比增13%和10.1%。

2、避免负债(zhai)或摆脱负债…… 是至关重要的。如果你拖(tuo)着债(zhai)务这个 “枷(jia)锁”，就(jiu)永远无法实现财务独立(li)。令我有点震惊的是，在我(wo)们的文化中，负债已(yi)经变得如此正(zheng)常，以至于(yu)人们理(li)所当然(ran)地认为，“嗯，我当然要借钱买这个、那个或(huo)其(qi)他东西(xi)。”