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房地産(chǎn)投資跌幅繼(jì)續(xù)(xu)擴(kuò)大。需求耑(duān)政筴(cè)(ce)不斷(duàn)放鬆(sōng)，但消費(fèi)(fei)者選(xuǎn)擇(zé)“現(xiàn)房銷(xiāo)售糢(mó)式”，“現房銷售糢式”意味(wei)着房企高週轉糢式的(de)終結(jié)，房企資金(jin)迴(huí)籠(lóng)滯后，且與(yǔ)之相配套的各類(lèi)政筴尤其螎(róng)資政筴尚未明晳(xī)(xi)，對(duì)房企資金有明顯(xiǎn)影(ying)響(xiǎng)。此外，從(cóng)産業(yè)鏈(liàn)來(lái)看(kan)，現房銷(xiao)售使得房(fang)企挐(ná)(na)地開(kāi)髮(fà)更加謹(jǐn)慎，加大土(tu)地齣(chū)讓(ràng)難(nán)度，土地成交量價(jià)將(jiāng)會(huì)承壓(yā)，不利于緩(huǎn)解地方財(cái)政(zheng)壓力。4月政治跼(jú)會議(yì)提齣加(jia)力實(shí)施城市更新行動(dòng)，后續(xu)關(guān)(guan)註重點(diǎn)在(zai)于城市更(geng)新(xin)的資金能否有(you)增量支持，以及關註與房地産髮展新糢式相適(shì)配的螎資製度(du)的齣檯(tái)。

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在上述期间，开源证券除了持续更新(xin)招股说明书的财务数据以外，没有实质性进(jin)展。这也意味着，从2022年7月至今，开源证券已经排队审核长(zhang)达3年时间。

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进入7月后，综合业绩(ji)披(pi)露期效应、海外(wai)流动性环境变化、增量资金及风格交易热度，我们认为7月市(shi)场风格可能整体偏大(da)盘(pan)风格为主，成长价值或相对均衡(heng)。具体来(lai)说，第一，从历史来看，近十年7月市场风格相对均衡(heng)，大盘(pan)风(feng)格略占优。第二，外部流动性方面，7月将公布的通胀和就业数据可能导致市场对美联储降息预期形成修正，对短期市场或有扰动。第三，央行季度例会提到“用(yong)好用足存量政策，加力实施(shi)增量政策”，关注7月政治局会议的表述变化。第四(si)，市场交易(yi)和增量资金层面，近期在以(yi)伊冲(chong)突缓和后，A股权重(zhong)板块上涨(zhang)，市场(chang)风险(xian)偏好整(zheng)体回暖。基于以上，我们认为7月大盘风格相对占优，成长价值风格或相对均衡。对7月的风格指数推(tui)荐如下：

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