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房地产投资跌幅继(ji)续扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费者选择“现房销售模式(shi)”，“现房(fang)销售模式”意味(wei)着房企高周转模(mo)式(shi)的终结，房企资金(jin)回(hui)笼滞后，且与之相配套的各类政策(ce)尤其融资(zi)政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此(ci)外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨(jin)慎，加大土地出让难度，土地成交量价(jia)将会承压，不利于缓(huan)解地方财政压力。4月政治局会议提(ti)出加(jia)力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注(zhu)与房地产发展新(xin)模式(shi)相适配的融资制度的(de)出(chu)台。

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