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今(jin)年以来港股表现持续强于A股(gu)的原因：1、基本面：港股较A股业绩增速更强(qiang)，A股消费+制造+周期，港股更偏科技(ji)互联网，受价格(ge)下行的影响较小。2、估值：从估值绝(jue)对水平和估值历史分位(wei)来(lai)看，港股较(jiao)A股更便宜。3、投资者结构：港股机构化程度更深，外资占比更(geng)高。美国债务风险(xian)扰动(dong)，美元走弱，外资寻求中(zhong)国资产配置，港股凭借低估值、业绩改善、更为便捷开放的制度优(you)势(shi)，较A股率先(xian)受益。4、交易热度：更多资金选择南下流入港股市场。今年以来(lai)南向资(zi)金日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元。

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值得注意的是，正是这些相对小众的产品，构成了今年公募基金规模扩张的核心驱动力，折射出行业正从(cong)同质化(hua)竞争向差异化分工的深刻转(zhuan)型。

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2、全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵(zun)循经(jing)济周期波动(dong)的理论，以景气(qi)循(xun)环理论与景气(qi)循环分析方法为依(yi)据，运用时间序列、多元统计、计量经(jing)济分析方法，以房地产开发投资为基(ji)准(zhun)指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的(de)影响，包含了随(sui)机因素(su)，采用增长率循(xun)环方(fang)法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国(guo)房景气指数选择2012年为(wei)基年，将其增长水平定(ding)为100。通常情况下，国房景气(qi)指数100点是最合适的景气水平，95至(zhi)105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气(qi)水平，105以上(shang)为偏高(gao)景气水平。