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本周，全球主要央行的货币政策决定将成为市场焦点，其中美联储周三的决议无疑是重中之重🥔。市场普遍预期美联储将维持当前利率不变😠🍒👞🍓，但投资者更关心的是美联储对近期经济数据的解读👄💯👿。最新数据显示，美国经济活动呈现疲软迹象，而通胀压力依然高企。佩珀斯通研究主管Chris Weston指出，美联储可能会在声明中传递较为中性的立场🥑👚💗🥔，承认经济增长放缓的现实，但避免过于鹰派或鸽派的信号🥻😈。

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下跌(die)中(zhong)的回落：美元走强，外资流出，高外(wai)资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率(lv)不大。AH溢价(jia)在A股和港股均下(xia)跌的行情中(zhong)收敛(lian)有两次(ci)典型(xing)案例，分别(bie)为23年和(he)24年(nian)5-8月。背后原因类似，均为强美元之下，外资加速流出中(zhong)国资产，而外资占比更(geng)高(gao)的港股相比A股(gu)受影响(xiang)更(geng)大，跌幅更深。（1）23年美联储(chu)处于加息周期，全年(nian)4次加息，美元指数(shu)从低位(wei)101升至107，10年期(qi)美债收益(yi)率从3.3%升至4.98%，强(qiang)美元叠加国内经济下行(xing)压力(li)加大，外资加速流出，外资流出对外资(zi)持股占比更高的港股冲击(ji)更大，23年恒生指数下跌(die)-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持续高位，美联储不断推迟(chi)降息时间，“higher for longer”预期下美元指数(shu)和美债利率持续高(gao)位，外资也在24年5-8月加速流(liu)出中(zhong)国权益市场，港股更为受挫，24年5-8月恒生(sheng)指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价(jia)指数从133升至151。当前来看，美元短(duan)期(qi)走强概率不(bu)大(da)，若三季度美丽大法(fa)案提高美国(guo)债务上限落地，预计(ji)将在(zai)未(wei)来10年增加(jia)3.3万亿(yi)美元的美国债(zhai)务，这意味着美国公共(gong)债务(wu)与(yu)GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于借新还(hai)旧的诉求以(yi)及美国财政(zheng)部回补TGA账户需求，可能出现(xian)美债大幅增发的情况，市场(chang)对美(mei)国债务风(feng)险的担忧可能引发美元进一步走弱。

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1、债券指数化投资时代正在加速而来。继年初首批8只基准做市信用债ETF成立后，债券ETF有望再次迎来新品。据悉😠😈💟，多家基金公司厉兵秣马🍌，即将上报首批科创债ETF。此外，债券ETF总规模突破3000亿元🥻🍇🥒💞，迭创新高。随着债券创新品种的持续推出👡，债券市场有望吸引更多资金入市👘👛，助力实体经济发展🩱。

2、瑞銀(yín)指齣(chū)，按(an)寘地中環(huán)零售物業(yè)最新淨(jìng)有傚(xiào)租金(jin)210港元推算，恆(héng)(heng)地中環新(xin)海濱(bīn)(bin)項(xiàng)目第一(yi)期毛收益率及淨迴(huí)報(bào)分彆(biè)達(dá)(da)到3.5%及2.5%，仍低于集糰(tuán)2024財(cái)年加權(quán)螎(róng)資成本約(yuē)4.51%。據(jù)指，Jane Street目前正在租用寘地遮打大廈(shà)11萬(wàn)平方呎的樓(lóu)(lou)麵(miàn)，此次搬遷(qiān)(qian)意味着其辦(bàn)公麵積(jī)擴(kuò)張(zhāng)(zhang)踰(yú)一倍，租金(jin)水平則(zé)較(jiào)現(xiàn)有的平均(jun)淨租金101港元提(ti)陞(shēng)。