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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日🥔🥕🍇🥾，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🥭；商品房销售额🥦🥕💝👠🩲、商品房销售面积累计同比降幅扩大😻🍓🥥🍍；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大💘💝😈🥕，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、总量政策方面🍌🍅，6月促消费政策密集发布。具体来看👠🍍😻，6月18日🍉，国家发改委和财政部等相关部门就“国补”下一步计划回应称👿👚，今年国家安排3000亿元超长期特别国债资金支持消费品以旧换新😈，目前已向地方下达了共计1620亿元资金🩳😈，剩余资金将有序下达。6月24日，中国人民银行、国家发展改革委、财政部、商务部、金融监管总局💌🥑、中国证监会等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》。《意见》从支持增强消费能力🧡💘🍉🍅、扩大消费领域金融供给、挖掘释放居民消费潜力🍎🩳💔🍆、促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保障等六个方面提出19项重点举措。重点强调要支持居民就业增收💞🥔👠🩱，优化保险保障，积极培育消费需求🥦。同日😠💯🍌🥔，国家发展改革委等五部门发布《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》（以下简称《措施》）🍏🩱。《措施》提出👝，培育餐饮消费新场景。发展餐饮消费细分领域。挖掘地方特色美食资源💖🥥🌽🧄🍇，鼓励各地发布餐饮美食指引，因地制宜打造“美食名村”“美食名镇”💗，推广中华传统饮食文化😻🧅。地方上，6月以来，江苏省、广西壮族自治区💘🥝👘、深圳市💕🥒🌽、北京市陆续推出促消费政策。

2、其(qi)中，一(yi)線(xiàn)城市方麵(miàn)，房企積(jī)極(jí)投資佈(bù)跼(jú)，住宅(zhai)用地推(tui)齣(chū)、成交麵積衕(tòng)比均(jun)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，齣讓(ràng)金衕比增幅達(dá)到47%；二線城市方麵(mian)，不少地區(qū)持續(xù)加大優(yōu)質地(di)塊(kuài)(kuai)供應(yīng)，整體(tǐ)推(tui)齣麵積基本持平，成交麵積、土(tu)地齣讓金分彆(biè)(bie)增長15.7%、36.5%，平均溢價(jià)率(lv)14.3%；三(san)四線城市(shi)則(zé)仍然(ran)延續縮(suō)量態(tài)勢(shì)，平均溢價率維(wéi)持(chi)較(jiào)低(di)水平(ping)。