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其中，更好(hao)满足住房消费需求，具体是指，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年(nian)计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成(cheng)城中村改造固定(ding)资产投资1000亿元。推进(jin)利用专(zhuan)项借款购买存量商品房作为安(an)置(zhi)房(fang)。持续优(you)化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取(qu)住房公积金支付购房首付(fu)款的同时申请住房公积金个(ge)人住房贷(dai)款，进一步优化租房提取政策措施。

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3😡🍍、投资者结构：港股机构投资者占比更高👢，外资占比更高👜😈🍈，美国债务风险扰动💋🍊，美元走弱，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益🩳🍇。截至2024Q4🍉，A股投资者结构中散户占比66.7%，机构投资者占比1/3左右🧄🍇，其中外资占比5.8%💗👡👛。相比之下港股机构化程度更深，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行🥬🤬🍓，主因国际资本寻求中国资产配置🥑🩰，港股相比A股制度更为开放和便捷，由于没有外汇管制👢，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便利🍈，因此在外资加速流入中国权益市场时🩳🍎🍉👞，港股往往较A股更为受益。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流入中国市场，港股凭借低估值🥦💖、业绩改善💔🤬、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看🍏😻💯👞，同时在A、H上市的企业🩱👜🥬，外资机构持股占比越高🌽🍋🍏🍓，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业中💝💝🥔👙，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%🥕😻🍅，而海信家电外资持股比例偏低25%🥥🍉🧡😡，AH股溢价率也更高达到18%。

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