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2、估值：港股更便宜，结构上汽车👝🥻💯🥥、军工🍌👅🥝🥾、电力设备、电子等行业较A股估值更低🍒👄🍅😠。从估值绝对水平来看💛，多年来港股持续低于A股，截至6/13🥝，万得全A PE（ttm🌽，下同）19.3倍，上证指数14.6倍🍉，沪深300 12.7倍🍆👝🍇🍉，均显著高于恒生指数10.6倍，对比成长板块💯，创业板指当前PE 31倍🥬🌽🍍，高于恒生科技的20倍💛🍊👿😻。从相对水平来看👛🥕🤍😈，今年港股两次行情启动时估值均处历史低位。年初恒生指数PE 8.7倍，处近10年12%分位，同期万得全A 17.5倍、35%分位🍆👅🌽👡，4月初经历关税冲击的下跌后🥦，恒生指数PE 8.9倍、17%分位👛，同期万得全A 17倍🥻、24%分位。结构上看💟，取同在A🤍🎒👿、H两地上市的公司，通过整体法计算行业PE，并以“A股行业PE/港股行业PE-1”衡量某一行业A股相对港股的估值溢价👙🥒🤬，其中汽车（134%）💘🥑👢🍈🥾、军工（107%）、电力设备（89%）、电子（81%）AH估值溢价更高，即港股相对A股更便宜💝。商贸零售（-43%）💘🍎、家电（9%）、银行（12%）👙、有色金属（18%）、医药（23%）溢价较低。

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该行预期消息将利好恒地股价(jia)表现(xian)，获主要租户提前锁定(ding)租约，将带动未来写字楼租金进(jin)一步提升，对比(bi)同区写字楼物业短期内仍要面对更激烈竞争。

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2、中國(guó)擁(yōng)有巨大的人口基數(shù)，消費(fèi)市場(chǎng)空(kong)間(jiān)(jian)廣(guǎng)闊(kuò)，消(xiao)費(fei)市場的潛(qián)力有朢(wàng)進(jìn)一步釋(shì)放，爲(wèi)消費行業(yè)的長(zhǎng)(zhang)期髮(fà)展提供(gong)了有力的支撐(chēng)(cheng)。消費(fei)闆(bǎn)(ban)塊(kuài)噹(dāng)前估值水(shui)平位(wei)于歷(lì)史較(jiào)低水平，未來(lái)或(huo)具有較大提陞(shēng)空間。