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从(cong)市场(chang)价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价(jia)格同比降幅收窄。其中，一(yi)、二、三线城市新(xin)建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点(dian)；二手(shou)住宅销售价格同比降幅分别收窄(zhai)0.5、0.4和0.5个百分点(dian)。从商品房库(ku)存看，5月末商品房(fang)待(dai)售面积比4月末(mo)减少(shao)715万平方米，连(lian)续(xu)三个月减少。

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维(wei)持年(nian)度策略观点：牛市上半场金融再通胀，红利底仓+小盘成长哑(ya)铃配置。我们(men)继续维持年度(du)策略《再(zai)通胀牛市》看法，牛市上半场是金融再通(tong)胀，权益资产在流动性宽松环境(jing)下估(gu)值抬升，资产价格企稳对扭(niu)转通缩预期至(zhi)关重(zhong)要，打破“资产缩水-债(zhai)务压力-消费收缩“的恶性(xing)循环。下半场是实物再通胀(zhang)，实际利率下行与资产价格上行**借贷需求，资金通过信贷渠道从淤积的金(jin)融市场(chang)进入(ru)实体(ti)经济。当前(qian)仍处牛市上半场的金融再通胀，剩余流动性宽松助力小(xiao)盘成长弹性释放，同时通胀尚(shang)未回归，红利资(zi)产凭借稳定的(de)自(zi)由(you)现金流创造和分(fen)红能力占优。牛市上下半(ban)场的切换(huan)重点在于通胀和EPS的回归，在观测到PPI的显著(zhu)修复之前，仍维持(chi)红利底仓+小盘成长的哑(ya)铃型配置(zhi)思路(lu)。

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