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许廷全：上半年港股市场呈现震荡向上走势，主要受到内外部多因素交互影响，自去年底投资者意识到经济政策转向后👡👢，风险偏好有所上升，外资对中国资产关注度亦进一步回升。年初以来💔🍄，部分外资券商陆续上调中国投资评级，对政策**的期待👗、DeepSeek问世亦隐含中美科技之间差距可能收敛，以及估值吸引力等因素，都推动了港股市场回暖🍌😠💌👠。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行🥭💕。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点🤬💘，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%👗👿🥔。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🍋👢😡🥻；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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值得注意的是(shi)，同宇新材发行(xing)价(jia)84.00元/股(gu)，是(shi)今年以来发行价(jia)第(di)三高的新股，仅(jin)次于天有为（93.50元/股）和优优绿能（89.60元/股）。

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我们认为，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加(jia)，构成牛市(shi)的核(he)心区间。近期A股向下力度弱，向上力度强，也在提示市场更多关注长期积极因素(su)。也要承认，当下行情距离牛市启动仍有一定(ding)差距。主要体现为：总量(liang)基本面预期偏弱(ruo)，结构性改善还(hai)不是牛市级别。各类资金预期依然割裂，关注基(ji)本(ben)面趋势的投资者相对谨慎。短期可能(neng)还有博弈性的指数冲高，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高(gao)震荡市判断。

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1、截至2025年6月27日，宽基指数来看，上证指数、沪深300、中证500、中证1000处(chu)于估值分位数“适中”等级(ji)，创(chuang)业板指处于估值(zhi)分(fen)位数“安全”等级。

2、我们通过对指标进行两次不同窗口期的平滑来捕捉指标变动(dong)情况，当短期平滑线大于长(zhang)期平(ping)滑线时，说明指标正在上行，看多市场。当短期平滑(hua)线小于长期平滑线(xian)时，说明市(shi)场情绪正在拐头向下，对市场持中性态度。