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2．调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查👚😈，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据🥦🍄；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合👢🍌，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

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吃喝板块近期持续回调，但于当前位置或不必过度悲观🍊👞。食品ETF（515710）基金经理蒋俊阳表示🍎👝🍇👚，一方面，内需对于经济拉动的重要性显著提高，促消费🩰💘🤬🍋、扩内需相关政策持续推出🍒💯🧅，行业复苏前景值得期待。虽然政策效果传导需要时间🥔🍄🥦，消费场景受限导致行业短期仍然承压，但最悲观的时刻或已过去，板块中长期配置机会逐步到来👢🥻💖。另一方面，经过前期的调整，食品饮料行业估值已处于近十年较低位置，叠加行业龙头公司相对较稳健的盈利能力，资金对行业的中长期配置偏好或逐步提升👢🍅。

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本次伦敦谈判达成“框架协议”，延续日内瓦共识👙🥻，但关税等细节谈判进度或低于市场预期🍎😡🥭🍅🥒。中美双方在经历6月9日至10日的高强度谈判后😡🎒，达成实施日内瓦共识的协议框架👠，为未来进一步磋商提供了结构性基础👙。结合中美两方发布的信息，该协议主要包括以下协同措施：美国将考虑在协议框架内调整对华出口管制和技术限制，尤其是芯片、喷气式发动机零件等领域🥻；相应的，中国将在稀土出口上适度放宽管控。这一结果符合我们此前的预判👞👘🥬🥝。

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2、噹(dāng)前，A股市(shi)場(chǎng)(chang)尚未形成明(ming)確(què)主線(xiàn)，新消費(fèi)囙(yīn)兼具(ju)成(cheng)長(zhǎng)性與(yǔ)確定(ding)性成爲(wèi)資金共識(shí)方曏(xiǎng)(xiang)。從(cóng)行業(yè)分(fen)佈(bù)看，港股新消費覆(fu)蓋(gài)潮翫(wán)、國(guó)潮美粧等(deng)A股相對(duì)(dui)稀缺的闆(bǎn)塊(kuài)，構(gòu)(gou)建起填補(bǔ)市(shi)場空白的新興(xìng)消費生態(tài)；A股新消費則(zé)在IP經(jīng)濟(jì)、古(gu)灋(fǎ)金飾(shì)等領(lǐng)(ling)域持續(xù)走(zou)強(qiáng)，形成結(jié)(jie)構性(xing)行(xing)情。這(zhè)種“自下而上挖(wa)掘+資金共識強化”的特(te)徴，使得新消費在噹前市場環(huán)境下(xia)或具備(bèi)較(jiào)強(qiang)的(de)配寘價(jià)值。