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近日，广州市商务局发布《广州(zhou)市提(ti)振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求(qiu)意见稿》）其中，在限制措施清理(li)优化行动方面提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降(jiang)低(di)贷款首付比例和利率(lv)。同时，在大宗消费(fei)更新升级(ji)行动方面(mian)提出(chu)，更好满足住房消费需求(qiu)。持续(xu)优化住房公(gong)积金使用政策，支(zhi)持缴存人在提取(qu)住房公积金支付购房首付款(kuan)的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松(song)绑不仅是对市场现状(zhuang)的应对，更(geng)是有助于吸引高端人才(cai)、激活产业链条，推动城(cheng)市长期发展蓄能。此次(ci)改革举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场格局带来重塑(su)，为城市(shi)的发展带来(lai)新的(de)活力和机遇。

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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占优🤍🥭，美联储降息预期影响港股表现👢💕。20年末至21年初核心资产行情进入白热化👄🧄，尤其港股表现更为强势💓，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130💞🩲👙。而在21年春节后，核心资产泡沫破灭🧄👛👞，港股在美联储加息预期升温的背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%👜🥝👝。A股则在新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道😠👝，万得全A全年上涨9%🩳，结构上电力设备领涨，此外有色金属🥾👿、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响🍑💛🍅🧄，同样涨幅居前👡👚，AH溢价指数从130升至149。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A😻🍋🍌💟、H行情分化的重要原因之一🍇。当前来看，关注通胀回归的节奏和幅度，若价格水平快速回升💋😠，A股业绩优势放大，有望相对港股走强👗🥝，但短期概率不大。此外，关注美联储降息预期，若降息时点持续延后，海外流动性趋紧对港股冲击更大😠，可能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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