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6月(yue)土地成交(jiao)溢价率月环比下行，30大中城市商品(pin)房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中(zhong)城市土地成交溢价率当周(zhou)值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交(jiao)面积(ji)日均值为27.20万平方(fang)米，月环比(bi)上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比(bi)降幅(fu)收窄，房屋竣(jun)工面(mian)积累计同比降幅扩大；商品房销售(shou)额、商品房销(xiao)售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同(tong)比降幅扩大。

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細(xì)分(fen)行(xing)業(yè)來(lái)看(kan)，1-5月(yue)盈利增速相(xiang)對(duì)較(jiào)(jiao)高的行(xing)業主要包括：1）裝備(bèi)製造業，1-5月利潤(rùn)衕(tòng)(tong)比增長(zhǎng)7.2%，拉動(dòng)全部槼(guī)上(shang)工業利潤增長(zhang)2.4箇(gè)百分(fen)點(diǎn)，軍(jūn)工訂(dìng)(ding)單(dān)逐(zhu)步放量，航空航天相關(guān)設(shè)(she)備製造、舩(chuán)舶(bo)及相關裝寘行業利潤分彆(biè)增長68.1%咊(hé)85.0%；2）TMT行業盈利纍(léi)計(jì)衕比增幅擴(kuò)大至11.9%；3）消費(fèi)類(lèi)需求受國(guó)補(bǔ)政筴(cè)提振，智能消費設備製造行業利潤衕比增(zeng)長101.5%。以舊(jiù)換(huàn)新政(zheng)筴傚(xiào)菓(guǒ)持續(xù)顯(xiǎn)現(xiàn)(xian)，消費品製造業其他傢(jiā)用電(diàn)(dian)力器具製造、傢用廚(chú)房電器具製造行(xing)業利潤分(fen)彆增長31.2%、20.7%，必需消費穩(wěn)健增長(zhang)，辳(nóng)副食品加工業利潤增長38.2%，酒飲(yǐn)茶製造利(li)潤增幅(fu)擴大。

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展望7月，市场可能会呈现指数(shu)突破上行，科技非银等(deng)进攻性板块占优(you)的格局。从基本面的角度来看，财政指数的发力和消费(fei)的韧性，使得二季度总(zong)需求(qiu)增速进一(yi)步边际改善(shan)，使得即将到来的中报业绩期，在科技、消费、中游制造领域(yu)均存在业绩边际改善的可(ke)能，半年报披(pi)露窗口期成为A股有利的上(shang)行动(dong)力。尽管高频数据显示(shi)出口下(xia)半年承(cheng)压(ya)，但是预计在积极财(cai)政政策的支(zhi)持下，预计下半(ban)年总需求仍将保持(chi)平稳，经济出现衰退或显著下行的可能性较低。在流动性和增量资金方面，目前利率仍处(chu)于较(jiao)低水平，资产(chan)荒趋势依然存在。上半年(nian)，无论是基(ji)金净值还是个(ge)股(gu)的涨幅中位数均达到正(zheng)5%左右，进一步积累了今年的赚钱(qian)效应，这为(wei)指数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了(le)有利条件，类似现象在2020年也出现过(guo)，我们称之为牛市阶(jie)段II。风格方面，从当前景(jing)气趋势和产(chan)业趋势来看，7月科技(ji)风(feng)格占优的可(ke)能性较(jiao)大。

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具体来看(kan)，2020年7月，玄国栋将持有的福可喜玛25%股(gu)权以2476.56万元的价格转让给致(zhi)尚科技，佛山优(you)势资本创业投资合伙企业（有限合伙）将持有(you)的福(fu)可喜玛15%股权(quan)以1200万元的价格转让；2023年9月(yue)，玄国栋将持有(you)的福可喜玛11%股权以1100万元的价格(ge)转让给致尚科技；2023年11月，赵洪军将持有的(de)福可喜玛2%股权以200万元的价格转让给(gei)致尚科技，这次股权转让完(wan)成(cheng)后(hou)，致(zhi)尚科技持(chi)有福可喜玛53%的股权。叠加此前增资800万元，致尚科技在福可喜玛股权上投入约为5777万元。

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