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房地产投资(zi)跌幅继续扩大(da)。需(xu)求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周(zhou)转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政(zheng)策(ce)尤其融资政策(ce)尚(shang)未明晰，对(dui)房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土(tu)地(di)出让难度(du)，土(tu)地成交(jiao)量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施(shi)城市(shi)更新行动，后续关注重(zhong)点(dian)在于城市更新的资金能否有增量(liang)支持，以及关注与房地产(chan)发展新模式相适配的融(rong)资制度(du)的出台。

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