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北京市通州区区长助理🍉🍋👚🍍、区**特聘专家林巍🥔👝，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🥔🧡，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🥾；持有环节每年需要额外缴纳房产税🥿🥿；未来处置时，即使住满5年😡👜😈、唯一住房💯🍎😡💋，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加💖👢，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元🧅🥒，这直接消解了普通家庭的保障能力😈。

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总结来看，政策的“有限发力”与科技和新消费等新增(zeng)长点的“局部拉动(dong)”，都(dou)使得信用(yong)周(zhou)期不致再度收缩但也难以转化(hua)为全局性的(de)修复。对市场和资(zi)产而言(yan)，过剩流动(dong)性的(de)“资金盛”与(yu)有限回报的“资产荒”，导致整体(ti)指数难有(you)趋势性(xing)机会(hui)而区间震荡的(de)结构性(xing)行情。这(zhe)种行情在历史上(shang)并不鲜(xian)见，例(li)如(ru)中(zhong)国市场1）2012-2014年期间，**控制整体债务水(shui)平，但支(zhi)持高成长性的新兴产业发展，国内(nei)移动互联网领域投资高速增长，因此虽然指数(shu)整体震荡，但由智能手机产业所引领的TMT板(ban)块，如消(xiao)费电子、计算机(ji)与传媒等大涨；2）2019年4月-2020年1月(yue)，**强调降低企业杠杆率，不过在中美(mei)贸易摩擦背景下，国(guo)产替代兴起，高端制造为代表的成(cheng)长板块，如半导体、电子与新能源等走强。

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“总体情况是💘👘，我们将处于这样一种环境：数据中的‘迷雾’会越来越浓🥥👙💌🍊，同时政策的不确定性也会带来更多‘迷雾’👙，” 达科说，并补充道，这种组合 “对于任何想要规划未来几年的人来说都不是理想情况”🥝💘🥦。

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达利欧最近在纽约的一次活动上对美国**无法控制的赤字提出了警告。他将偿债状况(kuang)与(yu)动脉斑块堆(dui)积相提并论，后者可能会阻(zu)碍(ai)其他消费。

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