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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费者(zhe)选(xuan)择“现房销售模式”，“现房(fang)销售模式”意味着房企高周转模式的(de)终结，房企资金回(hui)笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其(qi)融资政策尚未明晰，对房(fang)企资金有明显影响。此外(wai)，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更(geng)加谨(jin)慎(shen)，加大土地出让难(nan)度，土地成(cheng)交量价(jia)将会承压，不利于缓解地方(fang)财政压(ya)力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动(dong)，后续关注重点在于(yu)城市更(geng)新的资金能否(fou)有增量(liang)支持，以及(ji)关注与房地产发(fa)展新(xin)模式(shi)相适配的融资制度的出(chu)台。

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