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► 估值：高分红(hong)AH溢价视角下125%是阈值，科技互联网龙头与ROE基(ji)本匹配，但部分新消(xiao)费估值较高。今年以来中国经济整体仍需修(xiu)复、但结(jie)构有亮点的宏观环境，这些亮点(dian)恰恰都(dou)在港股，例如AI相(xiang)关(guan)的科技互联网迎来了估值(zhi)修复，部(bu)分新消费板块更是突(tu)破了传统消费领(ling)域估值思路的“束(shu)缚”。我们认为判断港股(gu)估值不能(neng)“一蹴而就”。首先高(gao)分(fen)红板块，通过AH溢价视角考虑到港股通个人和(he)公募投资者需要支付至少(shao)20%红利税(shui)，AH溢价(jia)收敛至125%（100%/0.8），这部分投资者在A股与港股买(mai)分(fen)红资产就(jiu)没(mei)有(you)差异了(le)，近(jin)期AH溢(yi)价也曾(ceng)一度突破127%的低位但(dan)触及后有所反弹。而科技互联网与新消(xiao)费对(dui)比盈利ROE视角看(kan)，按这一比例看估值已经合理。

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1、高盛意识到，完成这个项目需要更多的时间和资金。最初的计划是投资约 1.5 亿至 2 亿欧元👘💗🥻。但建筑材料和劳动力成本的上涨👠👄，侵蚀了该投资的预期回报。

2、据知情人士透露(lu)，高盛还在继续寻找更多可(ke)收购的酒店，并曾考虑收购拉戈尼西(xi)大酒店（Grand Resort Lagonissi）。这家酒店位(wei)于被称为 “雅典(dian)里维埃拉” 的(de)地区，那里有一片海滩，新建了许多豪华酒店和住宅。但高盛最终没有推进这项收购。