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房地产投资跌幅继续扩大。需求(qiu)端政策不(bu)断放(fang)松，但消费者选择“现(xian)房销(xiao)售模式”，“现房(fang)销(xiao)售模式(shi)”意味(wei)着房企高周转模式的(de)终结(jie)，房企资金回笼滞后，且(qie)与之相配套的各类政策尤其融资政策尚(shang)未明晰，对房企资金(jin)有明(ming)显影响(xiang)。此外，从产业链来看，现(xian)房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大(da)土地出让难度(du)，土地成交量价将会承压(ya)，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会(hui)议提出加力实施城市更新(xin)行动，后续关注重(zhong)点在于城市更新(xin)的资金(jin)能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相(xiang)适配的融资(zi)制度的(de)出台。

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2、通俗地说，健康的财务指标（如充足的合同负债、可控的应收款和固定资产投入👢💓、适度的负债）至纯科技一样没占上；而不利的财务特征（高应收款、重资产投入💓、巨额有息负债）却是样样俱全。