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从市场交易看，在各(ge)项稳楼市政策(ce)作用(yong)下，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售面(mian)积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商(shang)品房销售面积和销售(shou)额保持增长。

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从此前三年完整年度数据(ju)看，2024年度数据显示，企(qi)业年金基(ji)金(jin)当年(nian)投资收益为1563.23亿元，当年加权平均收益率为4.77%；2023年(nian)度(du)加(jia)权平均收益率为1.21%，2022年(nian)为-1.83%。

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银行ETF（512800）基金经理助理张放：招行和平安银(yin)行的房地产敞(chang)口(kou)风险尚未构(gou)成(cheng)系(xi)统性威(wei)胁，但需持续跟踪政策效果及居民端偿债能力变化。

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2、一位投管机构人(ren)士(shi)介绍，企业年金基金的资金虽然是长期的，但实践中难以实现长期投(tou)资，主要原因在于企业年金委托人通常要按季度进行考(kao)核。投资(zi)管(guan)理人都希望能把企业(ye)年金考(kao)核期变长(zhang)，但目(mu)前的难(nan)点在于(yu)，企业内部负责人年金委(wei)托工作的人员也面临考核。如果一个季度所在企业的年(nian)金表现排名偏后，企业的相关负责人就会有一定压力甚至是合规性质疑——为什么要把企业年金委(wei)托给投资业绩差的(de)机构管理？