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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中🍍，在限制措施清理优化行动方面提出🧡，有序减少消费限制🥿👅🩰。优化房地产政策，全面取消限购👡👙👚🩳、限售、限价🥿🥬👜，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为🩳，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对👘👡，更是有助于吸引高端人才🍒🍈💝、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场格局带来重塑，为城市的发展带来新的活力和机遇💘🩳🥥。

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分化中的收敛：通(tong)胀回归A股(gu)较港(gang)股业绩(ji)占(zhan)优，美联储降息(xi)预期影响港(gang)股(gu)表现。20年末至21年(nian)初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现(xian)更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年(nian)春节后，核(he)心(xin)资(zi)产泡沫破灭，港股在美联储加息预期升(sheng)温的背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在新能源和通胀(zhang)推动的资源品行(xing)情下重启上行通道，万(wan)得全(quan)A全(quan)年上涨9%，结构上电力设备领涨(zhang)，此外有色金属、煤炭、化(hua)工、钢铁(tie)等周期资源品受通(tong)胀(zhang)上行(xing)影响(xiang)，同样涨幅居前，AH溢价指(zhi)数从130升至149。由于行业属性导致通胀环境对A股(gu)业绩影(ying)响更大，21年PPI同比从-0.4%升(sheng)至高点(dian)13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升(sheng)至21年的25%，港(gang)股21年全年净(jing)利润增速21%，通胀回归带(dai)来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A、H行情分化的重要原因之一。当(dang)前来看(kan)，关注(zhu)通(tong)胀回归(gui)的节奏和幅度，若价格水平快速回升(sheng)，A股业绩(ji)优(you)势放大，有望相对(dui)港股(gu)走强，但短期概率不大。此外，关注美(mei)联储降息预期，若降息(xi)时点持续(xu)延后，海外流动性趋紧对(dui)港股冲击更大(da)，可能出现A股涨港股跌的分化收敛。

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