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房地(di)产投资跌幅继续扩大(da)。需(xu)求端政策不断放松，但消费者(zhe)选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转模式的终结，房企资(zi)金(jin)回笼滞后，且与之(zhi)相配套的各类政策尤其(qi)融资政策尚未明晰，对房企资金有明显(xian)影响。此外，从产业(ye)链来看(kan)，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难(nan)度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力(li)。4月(yue)政治局(ju)会议提(ti)出加力实(shi)施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金(jin)能否有增量支持(chi)，以及关注与房地(di)产(chan)发展新模式相适配的融(rong)资制度的出台。

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