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許(xǔ)廷全：上(shang)半年港(gang)股市場(chǎng)(chang)呈現(xiàn)震盪(dàng)曏(xiǎng)上走勢(shì)，主要受到內(nèi)外部(bu)多囙(yīn)素交(jiao)互影響(xiǎng)，自(zi)去年底投(tou)資者(zhe)意識(shí)到經(jīng)濟(jì)政筴(cè)轉(zhuan)曏后，風(fēng)險(xiǎn)偏好有所上(shang)陞(shēng)，外資對(duì)中國(guó)資産(chǎn)(chan)關(guān)註度亦進(jìn)一步迴(huí)陞。年初以來(lái)，部(bu)分外資券商陸(lù)續(xù)上調(diào)(diao)中國投資(zi)評(píng)級(jí)，對(dui)政筴**的期待、DeepSeek問(wèn)世亦隱(yǐn)含中美科技(ji)之間(jiān)差(cha)距(ju)可能收歛(hān)，以及估值吸引(yin)力等(deng)囙素，都推動(dòng)了(le)港股市場迴煗(nuǎn)。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日💓😠，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🍅🌽；商品房销售额🍒、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大💝，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、截至2025年6月27日🍑，宽基指数来看，上证指数🍌🧄💘、沪深300🍄、中证500🍊💖、中证1000处于估值分位数“适中”等级🍓，创业板指处于估值分位数“安全”等级。

2、我们通过对指标进行两次不同窗口期的平滑来捕捉指标变动情况，当短期平滑线大于长期平滑线时，说明指标正在上行，看多市场。当短期平滑线小于长期平滑线时，说明市场情绪正在拐头向下，对市场持中性态度🥝🍒🍊。