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6月土(tu)地成交溢价率月环比下行，30大(da)中城市商品(pin)房成交面积月环(huan)比(bi)上(shang)行。截至6月22日，100大(da)中城市土地成交(jiao)溢价率当周值月环比下行2.57个(ge)百(bai)分(fen)点(dian)，30大中城市商品房成(cheng)交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积(ji)累(lei)计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销(xiao)售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资(zi)完(wan)成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同(tong)比(bi)降幅扩大。

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1、在监(jian)管层面，消费(fei)金融公司的(de)审批权(quan)下放到省级部门，鼓励符合(he)条件的民(min)间(jian)资本、国内外银行业机构和互(hu)联网企业发起设立消费金融公司，成熟一家、批(pi)准一家。

2、7月增量资金或有望温和净流入🍊🍈💖，融资资金有望延续净流入🤬💞💕💗。6月央行主动呵护流动性意愿较强，资金面整体宽松🥿😈👗🤬🧅，7月资金面有望维持宽松。美国一季度GDP降幅高于市场预期，叠加美联储官员戴利释放鸽派信号，市场对美联储7月降息预期有所升温。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相对均衡👗💖。资金供给端👄，新发偏股基金规模继续扩大；市场震荡上行💘😈，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善🥒👄🥿，融资资金净流入规模扩大🍅👠👗。资金需求端，重要股东净减持规模扩大；IPO发行规模小幅回落，再融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定。展望2025年7月🩰🧅，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入💕😠，结构上融资资金有望延续净流入👜🥿🩰💔。