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房地产投资跌幅继续(xu)扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式(shi)”，“现房(fang)销售模式”意味着房企高周转模式(shi)的终结(jie)，房(fang)企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各(ge)类政(zheng)策尤其融资政策尚未(wei)明晰，对房(fang)企资金有明显(xian)影响。此外，从(cong)产业(ye)链来看，现房销售使得(de)房企拿地开发更加谨(jin)慎，加大土地出让难度，土地成交量价(jia)将会承(cheng)压，不利于缓(huan)解地方财政压力(li)。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在(zai)于城市更新的资金能否有增(zeng)量支持，以及关(guan)注与房地产发展新模式相适配的融资制度(du)的出台(tai)。

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