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瑞銀(yín)指齣(chū)，按寘地中環(huán)零售物業(yè)最新淨(jìng)有傚(xiào)(xiao)租金210港元推算，恆(héng)地中環新海濱(bīn)項(xiàng)目第一期(qi)毛收益率及(ji)淨迴(huí)報(bào)分(fen)彆(biè)達(dá)到3.5%及2.5%，仍低于集糰(tuán)2024財(cái)年加權(quán)螎(róng)(rong)資成(cheng)本約(yuē)(yue)4.51%。據(jù)指，Jane Street目前正在(zai)租用(yong)寘地遮打大廈(shà)11萬(wàn)(wan)平(ping)方呎的樓(lóu)麵(miàn)，此次搬(ban)遷(qiān)意味着其辦(bàn)(ban)公麵積(jī)擴(kuò)張(zhāng)踰(yú)一倍(bei)，租金水平則(zé)較(jiào)現(xiàn)有的平均淨租金101港元提陞(shēng)(sheng)。

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“制造业细(xi)分领域很多，按照中国国民经济分类，有超过30个种类。本次30强上(shang)榜企(qi)业涉及(ji)8大类别。汽车制造业与计算机、通信和(he)其他电子设(she)备制造业这(zhe)两个类别(bie)上(shang)榜企业数量最多，合计(ji)达到20家(jia)。上榜(bang)企(qi)业最新财年在中国大陆(lu)的平均营收超过1600亿元。如果剔除在中国大陆员工(gong)人数超过45万的(de)鸿(hong)海精密(mi)这一特殊个(ge)例，其余上榜企业平均每家在中国大陆雇佣的员工人数接近4万名，共创造超(chao)过100万(wan)个就业岗位。”

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分(fen)化(hua)中的收敛：通胀回归A股较港股业(ye)绩占优，美(mei)联储降息(xi)预期影响港股表现。20年末至21年初核心资产行(xing)情(qing)进入白(bai)热化，尤其港股表现(xian)更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核心资产泡沫破灭(mie)，港股在美联储加息预期升(sheng)温(wen)的背景下持续下跌，恒生指数21年全(quan)年下跌-14%。A股则在新能源和通胀推动的资(zi)源品行情(qing)下(xia)重启(qi)上行通道，万(wan)得全A全年上涨9%，结构上(shang)电力设备领涨(zhang)，此外有色金属、煤炭、化工(gong)、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同样涨幅居前，AH溢价(jia)指数从(cong)130升至149。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更(geng)大(da)，21年PPI同比从-0.4%升至高点(dian)13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年(nian)3.4%大幅升至21年的25%，港(gang)股21年全(quan)年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A、H行情(qing)分化的重要原(yuan)因之(zhi)一。当前来看(kan)，关注通胀(zhang)回(hui)归的节奏和幅度，若价格水平快速(su)回升，A股业(ye)绩优势放大，有望相对港股走(zou)强，但短期概(gai)率不大(da)。此外，关(guan)注美联储降息预期，若降息时(shi)点持续延后(hou)，海外流动性(xing)趋紧对港股冲击更大，可能出(chu)现(xian)A股涨港股跌的分化(hua)收敛。

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1、成份股方麵(miàn)，航空(kong)裝備(bèi)(bei)、地麵兵(bing)裝、軍(jūn)工電(diàn)(dian)子等集體(tǐ)上攻，中航成飛(fēi)盤(pán)中飇(biāo)漲(zhǎng)踰(yú)16%，全天成(cheng)交56.2億(yì)元(yuan)躍(yuè)居A股第4！中無(wú)人機(jī)亦大漲(zhang)11.25%，際(jì)華(huá)集糰(tuán)漲停(ting)！航天綵(cǎi)虹、國(guó)叡(ruì)科技跟漲超6%。

2、受外围局势骤变影响，全球资金风险偏好降低🍆，A股科技题材悉数回调🧄🥑🥭😻😻。金融科技板块震荡走低，成份股跌多涨少，共计8股逆市上涨，其中四方精创领涨5%👞🥻，恒生电子、恒宝股份、银之杰等拉涨逾3%。下跌方面，楚天龙逼近跌停，兆日科技💋🍄、东信和平🩱👗、恒银股份等跌超6%👢🍋。