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6月土地成交(jiao)溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中(zhong)城市商(shang)品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成(cheng)交麵積日均(jun)值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄(zhai)，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計(ji)衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成(cheng)額纍計衕比降幅擴(kuo)大，房地(di)産開(kai)髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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短期市场向上突破的线索拆解：4月~5月关键窗口稳定资本市场预期，出清悲观持仓🍓；长期资金入市效果显现，保险增配权益，前期银行逆势上涨🥒。前期市场中枢本就偏高。市场正常反映短期改善：地缘冲突快速缓和😈🥝，交易美联储降息预期，主题热度升温（稳定币主题领涨）。另外，指数突破本身也直接推升了风险偏好。

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结合细分领域中观指标来看，受益于行业供需改善，面板价格小幅回暖，光学光电子业绩有望持续(xu)；算力需求持续高景气，中高端芯片需求旺盛，存储器供不应求，价格大幅上涨，DDR4价格季环比超150%，4月中国(guo)半导(dao)体销售额同比趋势向上(shang)、5月集(ji)成电路产量及出口量攀升，半导体中报业绩有望延续较高(gao)增长。二季度通讯器材零售同比持续(xu)较高速(su)增长，预计智能手机出货量边际回暖，消费电(dian)子盈利或边际改善。5G用户渗透率提升与云计算业务扩张，1-5月电(dian)信主营业务收(shou)入同比增幅持续扩大，运营商盈利有望保持稳(wen)健增长。伴随AI应用(yong)商业化加速落地，信创(chuang)与国产(chan)替代加速，1-4月软件产业利润同比增幅扩大至(zhi)14.2%，叠加低基数效应，二季度盈利或超预期。

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