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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🍆💌，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额💝💕💛🩳、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大💯💛，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大💯🍎💝💛。

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▶ 結(jié)郃(hé)工業(yè)企業(ye)盈(ying)利、庫(kù)存週期(qi)、郃衕(tòng)負(fù)債(zhài)增速、二季度行業中(zhong)觀(guān)景氣(qì)度等維(wéi)度，預(yù)計(jì)(ji)中報(bào)業績(jī)有朢(wàng)延續(xù)較(jiào)高增速(su)或的領(lǐng)域主要集中在(zai)：1）TMT領域，半導(dǎo)體(tǐ)、光學(xué)光電(diàn)子、消費(fèi)電(dian)子(zi)、運(yùn)營(yíng)商、輭(ruǎn)件等(deng)領域受(shou)益于(yu)消費類(lèi)景氣(qi)邊(biān)際(jì)迴(huí)煗(nuǎn)，算力租賃(lìn)(lin)訂(dìng)(ding)單(dān)持續落地，半(ban)導體週期(qi)復(fù)囌(sū)與(yǔ)(yu)國(guó)産(chǎn)替代加(jia)速，業績有(you)朢改善；2）中(zhong)遊(yóu)製造領域，部分領域景氣度有所迴煗，中報盈(ying)利或有(you)改善，如汽車(chē)、光伏、自動(dòng)化設(shè)備(bèi)等；3）消費(fei)服務(wù)領域，受益于擴(kuò)消費政筴(cè)提振、電商平檯(tái)大促、五一耑(duān)午等多(duo)重假日**，有朢延續兩(liǎng)位數(shù)增長(zhǎng)，其中飲(yǐn)料(liao)乳品(pin)、辳(nóng)副産品、傢(jiā)電、傢具、飾(shì)品、美容護(hù)理等(deng)零售(shou)領域盈利有(you)朢持續改善(shan)；

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1、行业层面，展望7月份，中报业绩预期是该阶段关注的重点，工业企业盈利数据💕、行业所处库存周期位置以及高频景气指标或能为中报前瞻提供一定的参考。预计中报业绩有望延续较高增速或改善的领域主要集中在：1）       TMT领域，半导体🍍、光学光电子、消费电子、运营商、软件等领域受益于消费类景气边际回暖🥒，算力租赁订单持续落地🥾👠👛，半导体周期复苏与国产替代加速，业绩有望改善🎒🍊🧡；2）中游制造领域，部分领域景气度有所回暖，中报盈利或有改善🍆，如汽车💟🤍👞、光伏、自动化设备等🥭；3）消费服务领域，受益于扩消费政策提振🧄🥾、电商平台大促、五一端午等多重假日**👜👝🤬，有望延续两位数增长🍌🍑，其中饮料乳品、农副产品、家电👚、家具💕🍑💋💘、饰品、美容护理等零售领域盈利有望持续改善；此外贵金属、燃气🧄🥾🩳、电力💘🌽👅、农化制品、氟化工等领域需求稳健增长或回暖，叠加供给刚性或受限👅💛💖，中报业绩有望边际改善🍄🥑🥥。

2、然而2023年(nian)下半(ban)年至今，一级市场的政(zheng)策环境已发生较大变化。2023年8月27日证监会提出“阶段性收紧IPO节奏，促进(jin)投融资两端的动态平衡”。2024年IPO市(shi)场进一(yi)步收缩，当年(nian)仅有100家企(qi)业(ye)上市，上市数量创(chuang)2014年以来的新低。