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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松🥿，但消费者选择“现房销售模式”💘🥥，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后👞🤍，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看🥿，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度👡🍄，土地成交量价将会承压🍓🍋，不利于缓解地方财政压力👠👡💕🤬👅。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动😡，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持👄，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🧄。

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波段操作：如果是对债市研究比较深入的专业投资者💕🩰👜，可以根据利率走向，长短端利率变化👘🥦，进行**段操作。而对于普通投资者来说，则可以采用“每调买机”的方法，当十年国债收益率当日上行2BP以上时👗，或可考虑买入一些十年国债ETF（511260）。

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1、從(cóng)成本來(lái)看，今年鋼(gāng)廠(chǎng)(chang)一直(zhi)維(wéi)持一定的(de)利潤(rùn)空間(jiān)，在很大程度上得益(yi)于煤焦耑(duān)的讓(ràng)利。上半年鐵(tiě)鑛(kuàng)石供應(yīng)不及預(yù)期，下半(ban)年主流鑛供應或將(jiāng)有所提速，焦煤供應(ying)或有所(suo)縮(suō)減(jiǎn)，但高庫(kù)存跼(jú)麵(miàn)下供需寬(kuān)鬆(sōng)跼麵難(nán)(nan)改，下半年成本對(duì)鋼價(jià)支撐(chēng)依然不強(qiáng)。

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