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唐晨：一是关税问题，在90天暂停到期后可能存在不确定(ding)性；二是全球债市潜在的风险事件，因为港股的重要的(de)估值(zhi)锚仍(reng)是美(mei)债收益率；三是若产业层面(mian)释放价值的过程阶段性(xing)低于预期，会造成一定的(de)估(gu)值收缩(suo)；四是减持与再融资。

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许廷全：上(shang)半年(nian)港股市场呈现(xian)震荡向上走势(shi)，主要受到内外部(bu)多因素交(jiao)互影响(xiang)，自去年底投资者意识到经济政策转向后，风(feng)险偏好有(you)所上升，外资对中国资(zi)产关注度(du)亦进一步回升。年初以来，部分(fen)外资(zi)券商陆续上调中国(guo)投(tou)资评级，对政策**的期待、DeepSeek问世亦隐含中美科技之(zhi)间差距可能收敛，以及估值吸引力等因(yin)素，都推动了港股(gu)市(shi)场回(hui)暖。

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1、6月土地成交溢价率月环比下行🍍🍌，30大中城市商品房成交面积月环比上行🥻👡🥻🥻。截至6月22日😠🍈，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米👄，月环比上行6.4%🥒。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🥭💓💗，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🥑🥒、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🩲😡。

2、3、库(ku)存：上半年供应增幅(fu)不大，内需以稳为主，外需(xu)表现较好，PVC库存较去年同期(qi)有所下降，走势上季节(jie)性较为明(ming)显(xian)，一季度累库，二季度去(qu)库。下半年(nian)供给压(ya)力(li)有所增加(jia)，但预计外需仍能保持高位，同时“金九银十”旺季的带动之下，内需环比也(ye)将有(you)所增长，因(yin)此PVC库存延续(xu)下降的状态。