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6月土地(di)成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上(shang)行。截至6月22日，100大中城(cheng)市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環(huan)比(bi)下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房(fang)成交(jiao)麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)(wan)平方米，月環比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新(xin)開(kāi)工(gong)麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)(tong)比降(jiang)幅收(shou)窄，房屋竣(jun)工(gong)麵積纍計衕比(bi)降幅擴(kuò)大；商品房(fang)銷(xiāo)售額(é)(e)、商品(pin)房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計(ji)衕(tong)比降幅擴大。

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下半年美债和美元的定价将更加回归经济基本面数据和美联储降息预期🥭，下周利率下行或延续。下周重点关注6月非农数据、职位空缺率和ISM PMI数据🍏🍆。7月截止日期前贸易谈判进展🍓🥻，也将扰动短期内美债和美元的走势，此外关注特朗普美丽大法案的进展。

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► 估值：高分红AH溢价视角下125%是阈值💓👅🩲🧅🩳，科技互联网龙头与ROE基本匹配，但部分新消费估值较高🥕💞。今年以来中国经济整体仍需修复、但结构有亮点的宏观环境，这些亮点恰恰都在港股，例如AI相关的科技互联网迎来了估值修复🎒🍆🥦💝👡，部分新消费板块更是突破了传统消费领域估值思路的“束缚”👞💓🍏🍎。我们认为判断港股估值不能“一蹴而就”。首先高分红板块🍎🍑🩳🍅，通过AH溢价视角考虑到港股通个人和公募投资者需要支付至少20%红利税🍒💞💯，AH溢价收敛至125%（100%/0.8），这部分投资者在A股与港股买分红资产就没有差异了，近期AH溢价也曾一度突破127%的低位但触及后有所反弹💛👚。而科技互联网与新消费对比盈利ROE视角看，按这一比例看估值已经合理。

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我们通过对指标进行两次不(bu)同窗口期的平滑来捕捉指标变动情况，当短期平滑线大于长期平滑线时，说明(ming)指标正在上行，看多(duo)市场。当短期平(ping)滑线小于长期平滑线时(shi)，说明市场情绪正在拐头(tou)向下，对市场持中性态度。

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1、四🍊💔🥻、海关对日本输华水产品实施严格监管👅👛💘，一旦发现不符合我国相关法律法规和食品安全标准，或日方未能有效履行官方监管责任🥑🥒🧡👞👞，将及时采取控制措施🌽🧅，切实保护我国民众的健康安全。

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