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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🍌💔💟，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🎒；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时💟🍄👡，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力🍆。

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风险提示：银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31🥾🥭👅👡🍊，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向🥒。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险🍋，适宜平衡型（C3）及以上的投资者🍄。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股🩱🧄、评论🧄🍓👡🥝、预测、图表🤍👠🧡😡、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考👿🍆，投资人须对任何自主决定的投资行为负责🍇🧅🎒。另🎒💘，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任💟。基金投资有风险🥒，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证🍊💌，基金投资须谨慎💯。

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陈健玮：上半年，港股市场在全球宏观环境动荡中展现出强劲韧性🧅。这一表现得益于多重因素共振：一方面🧅🥔💌，国内降准降息🍌、财政发力推动经济温和复苏🍎🎒🍄，叠加“以旧换新”政策提振了内需；另一方面🍓🍍，港股市场凭借高股息率的红利资产和优质科技资产优势💔，在人工智能（AI）技术突破、创新药加速出海、智能驾驶普及等积极因素推动下实现估值重估。此外🥝，南向资金年内净流入超7000亿港元并创历史同期新高🌽🧅👗，进一步支撑市场表现。

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