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1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比(bi)下降10.7%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资27731亿元，下降10.0%。

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衕(tòng)時(shí)，中國(guó)咊(hé)東(dōng)盟的經(jīng)(jing)濟(jì)增(zeng)長(zhǎng)也昰(shì)建立強(qiáng)(qiang)大伙伴關(guān)係(xì)的基(ji)石。1980年，歐(ōu)(ou)盟經濟槼(guī)糢(mó)昰中國的10倍，如今兩(liǎng)(liang)者幾(jǐ)乎持平；預(yù)計(jì)到2050年，中國經濟槼糢(mo)將(jiāng)(jiang)昰歐盟的兩倍(bei)。2000年，日本（噹(dāng)時(shi)世界第二大(da)經濟(ji)體(tǐ)）昰東盟經濟(ji)槼糢的8倍，而(er)預(yu)計到2030年，東盟將超越日本。

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2） 中(zhong)美伦(lun)敦谈判原则上达成协议框架，但未涉及关税层(ceng)面的调整。当地时间6月9日至10日，中美经贸团队在英国伦敦(dun)举行中美(mei)经贸磋商机制(zhi)首次会议，中美原则上达成了(le)协(xie)议(yi)框架，市场(chang)对此定价(jia)偏积极。根据美国商务部长的表态，本次框架涉及了稀土和磁(ci)铁、芯片设计软(ruan)件(jian)、航空发动机部件(jian)、乙烷化工原(yuan)料等领域，但没有涉(she)及关税层(ceng)面的调整，整体符合市场预期。

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2、上涨中(zhong)的追赶：货币超预期宽(kuan)松，A股在上(shang)涨(zhang)中(zhong)较港股弹(dan)性更(geng)大(da)，当前货币“小(xiao)步快跑”，关(guan)注后续(xu)降(jiang)准(zhun)降息节奏及幅度。由于A股较港股散(san)户投资者占比更(geng)高，因(yin)此对流动性和资金变化更为敏(min)感，AH溢价在上涨行情中(zhong)收敛均发生在货(huo)币宽(kuan)松区间，分别为(wei)14-15年(nian)和19年。（1）14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强。A股经历13年TMT牛市后，14年回调盘整，AH溢价指数从13年高点112降至14年7月89。之后(hou)的收敛主(zhu)要来自政策催化，包括货币宽松、地产放松、 “互联网+”产业政策催化。其中货币方面，14/11央行意外降息开启牛市行情后(hou)，15年上半年货币宽松(song)力度进一步增大，央行2、4月两次降准，3、5月两次(ci)降息；地产方面，14年6月开(kai)始地方(fang)陆续放松限购政策，14年9月央行明确放松首套房认购标准；产业政(zheng)策方(fang)面，3月(yue)两会(hui)上《**工作报告》明确将制定“互联网+”行动计划列为全年(nian)工作重点。一系(xi)列政策催(cui)化下A股持(chi)续上涨，14/7-15/6万得全A涨超200%，同期恒生指数涨幅仅18%，对应       AH溢(yi)价指(zhi)数从89上行至(zhi)140。（2）19年初内外部环境转好，宽货(huo)币(bi)+宽信用(yong)，流(liu)动性(xing)宽松推动A股强势(shi)反弹。外部方面，得益于18/12中美两国(guo)领导人(ren)在G20的(de)会面，进入2019年，中美贸易摩擦进入缓和(he)阶段；内部来看(kan)，18/11民企座谈会(hui)的召开稳定了企业家(jia)信心，推动了宽货币向宽信用的传导，19/1央行(xing)两次全面降准，累计下调金融机构存款准备金率1个百分(fen)点。2/15，央行公布的1月社融新增4.64万亿元(yuan)，大幅超出市场预期，带(dai)动(dong)A股迎来(lai)春季躁动行情。19/1-19/4万得全A最大涨幅40%，恒生指数20%，AH溢价指数(shu)从115升至128。当前来看，要出现上涨中的收敛需观测到货(huo)币宽松加码，今年以来货币政策节(jie)奏上呈现“小步快跑”模(mo)式，后续(xu)要关注货币宽松的持续性，即降准降息的节奏和力度(du)。