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房地产投资跌幅继续扩大(da)。需求端政策不断放松(song)，但消(xiao)费者选(xuan)择“现房销售模式(shi)”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼(long)滞后，且与之相(xiang)配套的各类政策尤其(qi)融资政策尚未明晰，对(dui)房企资金有明显影响(xiang)。此外，从产业链来看，现房销售使得房企(qi)拿地(di)开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成(cheng)交量价将(jiang)会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治(zhi)局会议提出加(jia)力实施(shi)城(cheng)市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的(de)融资制度的出台(tai)。

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2、通俗地说，健康的财务指标（如充足的合同负债💛🥥、可控的应收款和固定资产投入、适度的负债）至纯科技一样没占上💟；而不利的财务特征（高应收款👛👜、重资产投入、巨额有息负债）却是样样俱全🥑👅🍎👜。