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1、中指研(yan)究院數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示，今年1月份至5月份，商品(pin)房期房銷(xiāo)售2.3億(yì)平方米，衕(tòng)比下降10.0%；現(xiàn)房銷售(shou)1.3億平方米(mi)，衕比增長(zhǎng)13.2%。從(cóng)佔(zhàn)比來(lái)看，今年1月份至5月份，現房銷售麵(miàn)積(jī)佔總銷售麵(mian)積(ji)的比重爲(wèi)35.6%，較(jiào)2024年全(quan)年提陞(shēng)4.8箇(gè)百分點(diǎn)。

2、房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者(zhe)选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后(hou)，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此(ci)外，从产业链(lian)来看，现房销售使得房(fang)企拿地开发更加谨慎(shen)，加大土地出让难度，土地(di)成(cheng)交量价将(jiang)会承压，不利(li)于缓解地方财政压力(li)。4月(yue)政治局(ju)会议(yi)提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资(zi)金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新(xin)模式相适配(pei)的融资制度的出台。