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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比(bi)下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上(shang)行。截至6月22日，100大中(zhong)城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行(xing)2.57箇(gè)(ge)百分點(diǎn)(dian)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平(ping)方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵(mian)積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅(fu)收窄，房屋竣工麵積纍計衕比(bi)降幅擴(kuò)大；商(shang)品房銷(xiāo)售額(é)、商品(pin)房銷售麵積纍計衕比降(jiang)幅擴(kuo)大；房(fang)地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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国内经济维持弱稳格局，基建或是下半年经济相对确定的向上支撑，我们预计随着 8 月开始出口压力或加大，以及消费边际效果回落💘🍈，四季度国内逆周期增量政 策落地概率更高。首先🩱👛💋，根据高频数据和我们的草根调研，预计我国出口增速在 6🧡💓、7 月份保持韧性👝，8 月开始压力或将加快显现，中性预期下全年出口同比增速 在 1.5% 左右😠。其次，内需方面💟🍎，基建资金到位量或前低后高，下半年基建增速 有望维持高位🥔👞。地产尚未企稳🥿🧅，“止跌回稳”政策目标将驱动地产政策继续发力。 下半年商品消费弹性或将边际放缓，“两新”资金有望进一步加码😠。最后，存量 环境下我们预计全年经济增速的低点可能在四季度，但伴随逆周期预期在三季度 逐渐上升💗，四季度增量政策落地的概率较大，宽货币和宽财政预期有望形成有力支撑🍉🥬🥿💞🥔。

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