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如今，第二届中(zhong)国-中亚峰会如(ru)约而至，推动六国(guo)迈向中国-中亚命(ming)运共同体建设新(xin)征(zheng)程。《时政微观察》从习主席(xi)引用的谚(yan)语，带你读懂中国-中亚合作的(de)重(zhong)要(yao)意义与广阔未来。

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瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%🥔😠👢，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%💌🍇🍎🥥。据指💔🧄，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升。

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本周债市回顾(gu)。上周末通胀和出口数据(ju)整体偏弱，全周资金(jin)面延续(xu)宽松(song)，周(zhou)中中美经贸会谈(tan)未(wei)超预期，周五中(zhong)东(dong)地缘(yuan)政治冲突升级，债市利(li)率下行。

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房屋施工麵(miàn)積(jī)：指房(fang)地産(chǎn)開(kāi)髮(fà)企業(yè)報(bào)告(gao)期內(nèi)(nei)施工(gong)的全部房屋建築麵積。包括本(ben)期新開工的麵積、上(shang)期(qi)跨(kua)入本期繼(jì)續(xù)施工的房(fang)屋麵積、上期停緩(huǎn)(huan)建在本期恢復(fù)施工的房(fang)屋麵積、本(ben)期竣工的(de)房屋麵積以及本期施工后又停緩(huan)建的房屋(wu)麵積。多層(céng)建築物的施工麵積(ji)指各層建築麵積之咊(hé)(he)。

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1、政策面上💔，从2018年开启“4+7”集采到去年底💝，全国药品集采涉及435个品种。新药研发资金需求大、周期长💗、失败率高🌽，每年的医保谈判虽然使创新药进入医保目录提速，但医药支付能力也面临挑战。此外🥥🍓👿😡，很多靶点的同类药物“内卷”严重💔，一些创新药企拿不到很好的回报。

2、这里我们分享一个判断中短期市场方向的视角：判断中短期市场🥔，可适当降低宏观分析权重💟💖🍄，提升强势板块节奏判断的权重💞🍉。之所以这样🧡👡🥕，一方面是因为👿👅🍋，稳定资本市场政策为A股提供了宏观扰动的“隔离墙”🍍😈。另一方面💟🍍，25年7月前🍓👗🍍、25年剩余时间以及2026年，宏观主要矛盾各不相同💗😈。25年7月前经济韧性主要来自于外需韧性；25年剩余时间可能外需回落🍈💯🩳，国内政策对冲重要性提升🥔🍇💝🍅🍓；2026年重点看供需格局改善。后续宏观主要矛盾面临多次切换😻👗，目前不到能够发酵稳定需求预期的阶段。这种情况下🥕，宏观变化推动市场上下行的空间都有限。短期市场节奏可能与领涨板块的节奏一致。