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6月土地成交溢价率月环比下行👢，30大中城市商品房成交面积月环比上行🎒💛💘🍊。截至6月22日💕💔🤍，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点💋🤍🍊🥕🍈，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🤍🍋，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🍓💌😻；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大💔💋👿🍋，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🍇。

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鸥玛软件：公司于2025年6月27日收到控股股东山东山大资本运营有限公司的告知函，山东山大资本运营有限公司拟将其持有的公司25.82%股份无偿划转给山东省国有资产投资控股有限公司，双方签署了股权划转意向性协议，该事项可能导致公司控股股东🥬💛、实际控制人发生变动。

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短期市场向上突破的线索拆解：4月~5月关键窗口稳定资本市场预期，出清悲观持仓；长期资金入市效果显现🧄🧄😻，保险增配权益🧄🥑👜👘🩲，前期银行逆势上涨。前期市场中枢本就偏高。市场正常反映短期改善：地缘冲突快速缓和，交易美联储降息预期，主题热度升温（稳定币主题领涨）💟。另外，指数突破本身也直接推升了风险偏好👝。

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结合细分领域中观(guan)指标来看，受益于行业供(gong)需改(gai)善，面板价格小幅回暖，光学光电(dian)子业绩有望持续；算(suan)力需求(qiu)持续高景气，中高端芯片需求旺盛，存储器供不应求，价格大幅上涨，DDR4价格季(ji)环比超150%，4月(yue)中国半导体销售额同(tong)比趋势向上、5月集成电路产量及出口量攀升，半(ban)导体中报业绩有望(wang)延续较高增长。二季度通讯器材(cai)零售同比持续较高速增(zeng)长，预计智能手机出货量边际回暖，消费电子盈利或边际(ji)改善。5G用户渗透率提升与云(yun)计算业务扩张，1-5月电信主营业(ye)务收入同比增幅持续扩大，运营商盈利有望保持稳健(jian)增长(zhang)。伴随AI应用商业化加速落地，信(xin)创与国(guo)产替代加速，1-4月软件(jian)产(chan)业利润同(tong)比增幅扩(kuo)大至14.2%，叠加低基数效应，二季度盈利或超预期。

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