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上周👘，港股共有9家企业递交招股书。其中🍋😻👞，广州广合科技股份有限公司💞💛👿👗🥿、深圳华大北斗科技股份有限公司🍉🍊、深圳创智芯联科技股份有限公司等3家公司为首次递交💗💛。

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25Q2-Q3为中枢偏高的震荡市，是基准判断。这个判断有什么下行风险？我们认为稳定资本市场“隔离墙”能够隔绝大部分短传导链条的宏观风险，比如财政🍈🧅💕、货币、经济数据验证🥬🍋🍅👝。当前市场主要的下行风险👗，只能是长传导链条的风险👞👿，比如中期资产配置格局的变化。市场关注度较高的是美国经济下行可能超预期💛🧡💓，强化全球衰退预期。这种情况下💝，中国需求也可能更长时间维持低位，A股供需格局改善节点可能推后。而在中长期中美竞争视角下，美国经济下行压力对中国资产的影响是中性的。

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这已促使万豪国际(ji)、凯悦酒店、温德姆酒店及(ji)度假(jia)村以及精选国际酒店集(ji)团等多家顶级酒店集团(tuan)修正2025年(nian)盈利(li)预(yu)期。例如，温德(de)姆酒(jiu)店及度假村将(jiang)RevPAR增速预期从2%~3%大幅下(xia)调至-2%~1%，凯悦酒店将增长区间下调一个(ge)百分点至1%~3%，万豪国际(ji)则下调了0.5个百分点至1.5%~3.5%。

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1、瑞银(yin)指出，按置地中环零售物(wu)业最新净有(you)效(xiao)租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一(yi)期毛收益率及净回报分(fen)别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打(da)大厦11万平方呎的楼面(mian)，此(ci)次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升。

2、除了美聯(lián)儲(chǔ)，日本央行將(jiāng)在週二結(jié)束爲(wèi)期兩(liǎng)天的會(huì)議(yì)，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)其政筴(cè)將保持不變(biàn)。衕(tòng)樣(yàng)，英國(guó)、瑞士、瑞典咊(hé)挪威央行也將在本週公佈(bù)政(zheng)筴決(jué)定。這(zhè)些央行的決議將爲全毬(qiú)貨(huò)幣(bì)(bi)政筴的未來(lái)走曏(xiǎng)(xiang)提供更(geng)多線(xiàn)(xian)索，尤其昰(shì)在全毬經(jīng)濟(jì)復(fù)囌(sū)不平衡的揹(bēi)景(jing)下，各國央行的政筴分化可能進(jìn)一步加劇(jù)。