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近日🍆🧅🥻💞，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》👚🩰🥝，（下称《征求意见稿》）其中🥥，在限制措施清理优化行动方面提出🩰🧅🤬🥥，有序减少消费限制👚🍇🥾😡。优化房地产政策👄🥬，全面取消限购💘、限售🥒🍇、限价💕🍎🥔，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出👜🍈🍈，更好满足住房消费需求🍍。持续优化住房公积金使用政策👠🧄🥭，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才、激活产业链条😡👅🍎，推动城市长期发展蓄能🥬。此次改革举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场格局带来重塑👚👗，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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分(fen)化中的(de)收敛：通胀回归A股较港股业(ye)绩占优，美联储(chu)降息(xi)预期影响港股表现。20年末至21年初核心资产行情(qing)进入白热化，尤其港股表现更为强势(shi)，AH溢价指数从20/10高点149降(jiang)至21/2的130。而在21年春节后，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加息预期(qi)升温的背景下持续(xu)下(xia)跌(die)，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则(ze)在新能(neng)源和通胀(zhang)推动的资源品行情下重启(qi)上(shang)行通道，万得全A全年(nian)上涨(zhang)9%，结构上电力设备领涨，此外有色金属、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同(tong)样涨幅(fu)居前，AH溢价指(zhi)数从130升至(zhi)149。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金(jin)融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的(de)优势(shi)放大，是21年A、H行情分化的重要原因之一。当前来看，关注通胀(zhang)回归的节奏和幅度，若价格水平快速回升，A股业绩(ji)优势放(fang)大，有望相对港(gang)股走强，但短期(qi)概率不大。此外，关注美联储降息预期，若降息时点持续延后(hou)，海外(wai)流(liu)动性趋紧对港股冲击(ji)更(geng)大，可能出现(xian)A股涨港股跌的分化收敛。

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