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北京市通州區(qū)(qu)區(qu)長(zhǎng)助理、區(qu)**特(te)聘專傢(jiā)林巍(wei)，用通州區首單(dān)不動(dòng)産(chǎn)信託(tuō)案例進(jìn)行了分析。該(gāi)(gai)案例中的老人想(xiang)把(ba)價(jià)值數(shù)百萬(wàn)的自住商(shang)品房轉入信託時(shí)，稅(shuì)費(fèi)的測(cè)算令(ling)人心驚(jīng)：受讓(ràng)環(huán)節(jié)的契稅昰(shì)箇(gè)人持有的三倍；持有環節每年需要額(é)外繳(jiǎo)納(nà)房産稅；未來(lái)處(chù)寘時(shi)，即使住滿(mǎn)5年、唯一住房，房産陞(shēng)值部分的所(suo)得稅仍達(dá)20%。三項(xiàng)相加，與(yǔ)(yu)箇人直接持有房産(chan)相比，信託的額外總稅負(fù)達數十萬元(yuan)，這(zhè)直接消解了普通傢庭的保(bao)障能力。

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不过，也有投资人士认(ren)为，荣昌(chang)生物与美(mei)国Vor Bio公司交易值得期待，因(yin)为新公司任命了免疫学领域的资深专家Jean-Paul Kress为新任CEO，这位科学家是一位有着自免创新药资产(chan)成功BD经验的操盘手，曾在多家知名药企担任重要职务。2017年6月19日起担任百健（Biogen）执行副总裁(cai)、国(guo)际总裁兼全球治疗业(ye)务主管。此前他是赛诺(nuo)菲健(jian)赞（Sanofi）北美地区负责人(ren)，还曾担任赛诺(nuo)菲巴斯德美世公司总裁兼首席执行官。2006年加入吉利德（Gilead），担(dan)任美国销售和市场副总裁，后担任法(fa)国分公司副总裁兼(jian)总经理。2019年担任德国生物公司(si)莫菲西斯（MorphoSys）首席执行官领导公司向全球生物(wu)制(zhi)药公司转型。不过，2024年，诺华29亿美元收购(gou)了莫菲西斯，而(er)Jean-Paul Kress就是这场(chang)收购案的操盘手。

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指数依然在震荡区间的主要原因是基(ji)本面与政策预期仍未形(xing)成突破。国际层面，根据白宫经济委员会(hui)主任(ren)哈塞特最新表述(shu)，7月初美国或将与一系列国家达成贸(mao)易协议，短期转口压力上升。国内层面(mian)，国内经济(ji)内生动(dong)能走弱，楼市(shi)持续回落，消费与投资(zi)增长乏力。国内政策聚焦惠民生方向，以(yi)旧换新国补延续，财政与货币政策保持较强定(ding)力。与此同时，9月3日的抗战(zhan)胜利纪念阅兵为市场情绪带(dai)来了阶段性托底与预期管理作用，但由于缺乏增量资金与基本面(mian)改善，使得指数在震(zhen)荡区间(jian)，而非市场预(yu)期的突破和主升。

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